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2013年2月 >>  1  2  3

ここのところ、毎週土曜日・日曜日は、ハウスメーカー様の住宅展示場でお客様の相談を聞く機会が増えてきています。
相談の内容は、主に土地・建物購入資金に関する相談です。

・親から購入資金の贈与を受けたい。
 住宅取得資金の特例を使って、贈与税がかからないようにしたい。
 どのような手続きが必要になりますか?
 
・親戚から不足分の資金を借りたい。
 どのような契約書をつくればいいですか?
 返済期間・利率等はどのように決めればいいですか?

・銀行でローンを組む予定だが、住宅ローン減税(住宅ローン控除)について教えてほしい。
 夫婦でローンを組みたいが、どのくらいの割合にすればいいですか?
 また、どういった書類を用意すればいいですか?

お客様ごとにそれぞれ色々なご事情がありますので、お客様の状況やご意向をお聞きして、お客様の希望に沿った手続きができるようにご案内させてい ただいています。
また、税金関係のご相談も多くありますので、税理士とも打合せしながら、お客様の税金の負担が少なくなるようなプランをご提案しています。

人生で一番大きな買い物なので、資金計画や税金のこと、今後の返済のことなど、お客様はいろいろなことを心配をされていると思います。
最初は、悩み事でいっぱいいっぱいという感じのお客様でも、話を聞いた後には、「不安だったことが解消しました。もっと早く相談すればよかった」 という声もたくさんいただいています。

土日祝日でも喜んでお伺いしますし、もちろん相談は無料です。
住宅購入資金のことでお悩みのお客様、ハウスメーカー担当者様は、お気軽に原子までお電話ください。

原子

posted by スタッフ at 10:23| 日々のあれこれ

だんだん暖かくなり春めいてまいりましたが、

皆様いかがお過ごしでしょうか。

前回エクセルの話を書きましたが、

今回も一つエクセルの関数をご紹介したいと思います。

最近仕事をするうえで、

大量のカタカナのデータを

平仮名にする必要に迫られました。

そこで役立ちましたのが、

「PHONETIC」関数です。

この関数は、フリガナを表示する関数なのですが、

フリガナの表示は通常カタカナになっています。

そこで、フリガナの設定を平仮名にした上で、

この関数を使うとカタカナを平仮名に変えることができます。

具体的にはこのような感じです。

1. A1のセルに「シホウショシホウジンファミリア」と入っているとします。

2. A2のセルに「=PHONETIC(A1)」と入力します。

3. これでカタカナでフリガナが表示されます。

4. A1のセルを選んで[ホーム]タブの[フォント]内のフリガナをふる[亜]の右隣の三
角を選んで、[ふりがなの設定]を選んで、ふりがなの種類を[ひらがな]にします。

以上です。

あまりなじみのない関数でしたが、

いまでは重宝しています。

平田(哲)

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posted by スタッフ at 18:10| 日々のあれこれ

おはようございます。

測量部門の石黒です。

 

先日、友人と「あいちコミュニティ財団」設立の志を語る会に

参加してきました。

 

あいちコミュニティ財団とは

「市民や企業から寄付を集め、NPO
に助成することで、地域や社会の課題解決に取り組む市民立の財団」
です。

 

民間から「志金(しきん)」を集め、地域に必要なお金の流れを作ろうというもので、

HPhttp://blog.canpan.info/aichi-community/)を見ると、その志はしっかりと

伝わってくるのですが、世の中のお金の流れというものに疎く、

その仕組みをもっと知りたいな〜、ということで志を語る会(説明会)に

参加してきました。

 

当日は代表の木村真樹さんが、私たちにわかりやすい言葉で

相手の心に届くようなやさしい口調で説明をくださり、

また、副代表の長谷川友紀さんが、財団への想いを語り

思わずジーンとしてしまったり、と

あっ、という間の2時間の間に、財団がより身近な存在に

なっていました。

友人と一緒に財団の発起人に加わり、一緒に応援しています!

 

 財団は、いま、設立志金である600万を集めています。

それが、もう間もなく・・・そう、今日にでも達成しそうなのです!

 

2/1()までの集計結果>
...
現在の寄付総額:5,874,709
 (目標の600万円まであと125,291円/達成率97.9%)
現在の発起人(設立寄付者)数:406

グラフもついにここまで来ました!!
あとちょっと,あとちょっと\(^o^)/

 

皆さんが、住む地域の問題は

気づいた人だけでなく、

気づいた人と一緒に解決してきませんか?

 

そのための「志金」です。

1人、1万円からで発起人として参加することできます。

必要なお金が、必要なだけ、必要な場所に

行き届くことを願いながら、財団を応援したいと

思います!

 

木村さん、長谷川さん、がんばって!!

 

 

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posted by スタッフ at 9:25| 日々のあれこれ

おはようございます。調査士部門の前野です。 

 先日、家の掃除をしていたら面白いものが出てきました。
その名も「時歩」という詩の同人誌です。
柄にも無いですが大学時代、友人数人と詩の同人詩を発行していました。
当時は大学図書館に入り浸って主に小説を借りては読み、借りては読みの生活をしていました。
(今では考えられませんが。。。)
当時、読んでいたのは確か、ロマン・ロランのジャンクリストフとか、ドストエフスキーの罪と罰とか、
武者小路実篤とか夏目漱石とか森鴎外とか川端康成とかヘルマン・ヘッセとかトルストイ
etcでした。
当時は本から色々感化されましたが、今となっては内容も断片的な記憶です。
そんな図書館に入り浸っている僕を面白がったのか同級生がある時声を掛けてきました。
「前野君、本好きなのか?今度、インドの話を聞かせてくれないか?今度、家に行ってもいいか?」と。
ちょうどそ の頃(大学1年)僕はインドへの一人旅に行って帰ってきたとこでした。
旅の期間は
7/2919歳の誕生日出発)〜9/6ま での一ヶ月ちょっと。
しかも初海外、全くのノープラン。カルカッタの空港に夜着いたのですが、その晩泊まる宿も決めてないという完全放浪人でした。
めちゃめちゃ色々な事がありました。
そんな感じでしたのでクラスの中ではちょっと面白い奴に写っていたかもしれません。


 インドの話でちょっと横道にそれましたが、その同級生Tがその後、家にやって来ました。
今まで読んだ本について情報を交わしたりしました。
僕は当時、世田谷区下馬という所で風呂無しアパート(家賃
33,000円)に住んでいました。
和室の六畳の部屋でトイレも扉を閉めると足がギリギリおさまるという感じの貧乏学生が住むまさに○○荘という感じのアパートでした。
実際、鈴木荘という名前でしたが。。。
その晩は読 んだ小説の話で盛り上がりました。
安ウィスキーのレッドを
1本買い込み、酒のアテはスライスした玉ねぎに鰹ぶしと醤油 をかけたのみ!!
それで一晩語り明かしました。

  散々語りあったその後、Tが突然「一緒に詩の同人誌作って大学のみんなに配らないか?」と言い出しました。
僕は二つ返事でその申し出を承諾しました。
その後、最初は週一で発刊していました。
最終的には30巻くらい発刊したのではないでしょうか?


 

発刊を決め たその晩は静かな夜のしじまが流れていました。
6畳一間のアパートには爽やかな春の風が吹いていました。
隣の家からは風呂の音が聞こえてきました。
近所では猫が鳴いていました。
大家さんの庭にはきれいな梅が咲いていました。
優しい 春の夜でした。

 
時歩とはそんな青春の一コマを鮮烈に思い出させてくれる、まさに青春時代を物語るものでした。


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posted by スタッフ at 18:59| 日々のあれこれ

2013年02月13日

孫子より

おはようございます。

突然ですが、孫子より参考になりそうな部分をご紹介させて頂きます。

 

「九変の利」に詳しい将軍は軍の扱い方をわきまえていると言うべき だが

詳しくない将は、戦場の地形が分かったとしてもその地形を利益の為 に

生かす事ができない。軍を率いながら「九変の利」に明るくない将は

「五利」をわかっていても兵たちを十分に活用する事はできない。

 

冒頭の「九変の利」とは「多様な変化に対応する方法」を意味します。

つまり、多様な変化に適応できない将は駄目だという事が、このくだりの

ポイントです。

更に著者は、時代の変化への対応は、過去の成功を多少なりとも裏切る事

で達せたれる。と書かれていました。

 

頭ではわかってはいるのですが、いざという時になかなか実行ができない

内容です。私なりに、常日頃からアンテナを張り、変化に対して対応でき
るように心がけたいと思います。

                      ホームサービス 徳重

posted by スタッフ at 9:30| 日々のあれこれ

2013年02月13日

インフルエンザ

つい最近、母がA型インフルエンザにかかりました。

身内がかかったら最後だな・・・

今年は私もインフルエンザの餌食になってしまうのか・・・

と思っていましたが、意外にも移ることなく事なきを得ました。

実はファミリアでは従業員全員、インフルエンザの予防接種を受けています。

お会いするお客様に移すことがないように、

また社内でインフルエンザが蔓延し業務に支障をきたすことがないようにと、

代表が予防接種を受けさせてくれています。

大変有難いことです。

ちなみに従業員の予防接種が恒例化する前、

新型インフルエンザにかかった私に「一週間会社に来るな!!」と言ったI黒さん。

おかげで誰にも新型は移りませんでしたね。

あのときのバイキン扱いはいい思い出です・・・


伊東

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posted by スタッフ at 19:23| 日々のあれこれ

2013年02月14日

土鍋でごはん

最近適当な食事をしていたせいもあり、
免疫力がただ下がりで、
案の定風邪を引いてしましました。
晩御飯だけでもちゃんと自分で作ろうと
大反省をしております。
 
そういえば、今年に入って新たに取り入れた習慣が
ごはんを土鍋で炊くことです。
 
友人に土鍋を贈ってもらったのがきっかけです。
 
土鍋で炊くごはんは相当おいしいと聞いてはいましたが
さすがに炊飯器よりも手間かかりそうだし
毎日となると続けられるかなあと。
 
しかし、いざ食べてみると
あまりのおいしさに
炊飯器で炊いて食べる意味が分からなくなりました。
炊飯器よりも早く出来上がるし
何よりお米の一粒一粒がふっくらとしていて
ごはんってこんなにおいしいのかと感動したくらいです。
 
今では炊飯器の出番はなくなってしまい
なんだかかわいそうな気もしますが
土鍋のほうがおいしいと分かっていると
もうその習慣からは逃れられませんね。
 
みなさんも、ぜひお試しください!
 
相続部門   山下

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posted by スタッフ at 19:42| 日々のあれこれ

2013年02月15日

昼寝!

NASAでも認められているという昼寝、こんな言葉があるそうです。


『社員の能力をほんの26分間で34%も向上させる

経営戦略がほかにありますか?』


昼寝はとてもいいと耳にすることが多くなりましたが一般的に多くの企業では、

昼寝をしている暇があるのなら・・・

と思われてしまうことがあります。

キチンと昼寝をすることでなんと8時間もスタミナが持続するという

研究結果もでています。

そんな言葉に甘えて『時間があれば』昼寝をしています。

調査士部門 磯野

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posted by スタッフ at 0:31| 日々のあれこれ

2013年02月18日

海は誰のもの?

調査士部門、岡野です。

今回は「土地」についてのお話。
ご存知の通り、土地は登記する事が出来ます。
では日本中の土地はどこまでが登記でき、どこからができないのか?
「私権の客体」即ち「私権が及びうる範囲」はどこからどこまでか??
海底は?砂浜は?川は?災害等で没した地は?考えた事、ありますか?

 皆さんは「田原湾干潟訴訟」(S61)をご存じでしょうか?
これは陸地と海との境界がどこなのかを巡って、地主と国側が最高裁まで争った
事件です。事案を簡単にご説明いたします。

 愛知県が工業団地造成に伴って海岸埋め立て事業に際して調査したところ、
海面下の土地であるにもかかわらず登記されている土地がある事が判明しました。
(といってもそこは干潟で、満潮時には海面下になるが、干潮時には地表が出現する
土地です。)

 愛知県はこの登記が、昭和31.11.10民甲2612号回答(潮の干満の差のある
水面にあつては、春分、秋分における満潮位を、その他水流水面にあつては高水位
を標準として定める。)に抵触するとして、地主らに対して土地滅失の登記を
申請するよう求めました。

 一部の地主はこれに応じて土地滅失登記を申請し、その際に登記官が秋分の日に
実地調査を行ったところ、確かに0.6〜2.0m海面下に没している事を確認しました。
そこで登記官はその土地を滅失登記し、さらに滅失登記申請をしなかった地主の
土地の登記を、職権で滅失登記をしてしまいました。

 この職権登記処分に対し、申請に応じなかった地主から当該登記の取消し処分を
求めて訴訟が提起されました。
 第一審及び控訴審では「海面下の土地といえども、支配可能性がある限り、
私権の対象となる。」という理由で地主側が勝訴しましたが、最高裁では国(登記
官)
が逆転勝訴しました。つまり「陸地と海との境界は、春分・秋分における満潮位
である」との昭和31年先例が是認されたわけです。

 しかしこの判例は憲法29条2項違反であるとの見解もあります。
「財産権の内容は公共の福祉に適合するやうに法律でこれを定める」と規定されて
いるのに、私人の所有権の範囲が行政先例で決定されているからです。


初めて業務に関係する(マトモな)内容を書いた気がします。
今年の試験に出ると良いですね☆


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posted by スタッフ at 0:14| 日々のあれこれ

2013年02月19日

銀輪

こんにちは、調査士部門の安藤です。

先日、車で外出した時のこと。

私の左側を颯爽と一人の自転車ロードレーサーが駆け抜けていきました。

ここ数年で、エコ・健康的という理由から、街でスポーツタイプの自転車に乗る人の
姿をよく見かけるようになりました。
それは個々の経済事情や、環境、自身の健康面から見ればとても良いことなのですが、
その反面、自転車乗り同士や、歩行者と自転車、自動車と自転車による事故を
ニュースや新聞でよく取り上げられるようになってしまいました。

私もロードレーサーに乗るものとして、こういった形で新聞やニュースで自転車が
取り上げられるのは残念でなりません。

自転車にもマナーがあります、公道を走るにあたってはルールがあります。

ちゃんとルールを守り、マナーを守っている自転車乗りが公道で邪魔者扱いされないよう、
一人でも多くの人が新聞やニュースから学び理解し、そして自動車・歩行者・自転車の三者が
うまく共存していけるようになってほしいです。

そんなことを思いながら私は、駆け抜けていくその背中を見送りました。



調査士部門 安藤



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posted by スタッフ at 18:09| 日々のあれこれ