先日、会社の健康診断に行ってきました。

私はどちらかというと、ぽっちゃり系ですので健康診断の時期になると憂鬱になります。昨年は年明けからダイエットをしていたおかげか、特に異常はありませんでした。今年は油断していて、体重も昨年のミニマムから○○KG増になってしまいました。。。

異常が沢山出たらどうしよう（￣□￣；）とガクブルしてましたら、血圧が１６０と９９！ヤバイと実感しました。それが気になって、後の検査やバリウムも意識朦朧とした中で受けました。

さて、結果は来週出ます。今年はこの結果を猛省して健康に気をつけます。

※血圧は最後にもう一度検査がありまして、１２０と８０で問題ありませんでした。リラックスも大切なようです。

相続部門　　岡田

posted by スタッフ at 9:29｜ 日々のあれこれ

測量で外に出かけると、たまにみかける　保留地　について簡単に説明させていただきます。
保留地とは、区画整理事業によって生み出された新規の宅地です。保留地を処分し、区画整理の工事資金に充てて、区域内の道路や公園を整備していきます。

メリット
１　自由な土地利用が可能です。
２　区画整理されているので良好な住環境である。
３　購入の際に必要な諸費用が一部不要です。（不動産仲介手数料や測量費用等）

デメリット
１　住所変更の手続きが必要となる。（換地処分後に住所がもう一度変わるため）
２　所有権移転登記ができないため転売が困難。
３　区画整理事業が赤字になって、あとからお金を請求されるケースもある？

僕個人としては、新しい町並みですし、生活環境もよく便利で良いイメージを持っています。
新築建物のご予定のある方は、候補地の1つとしていかがですか。

posted by スタッフ at 12:07｜ 日々のあれこれ

早起きのコツはいろいろありますが、私にとって一番効果的だったのが、起床時間の３０分前にオーディオのタイマーをセットしておいて、音楽を聴きながら目覚めるという方法です。
この時の選曲は、多少アップテンポな曲がおすすめです。
目覚ましが鳴る前に意識が覚醒しているので、目覚ましが鳴っても不快感が一切なく自然に起きることができます。
カーテンを開けたまま寝て自然光で目覚めるのもおすすめです。
いつもぎりぎりまで寝ているという人は、おいしい朝ごはんを作ってみたり、ジョギングしたり、本を読んだりして、朝時間をうまく活用して快適な一日をスタートしてみてください。

山下

posted by スタッフ at 19:53｜ 日々のあれこれ

100年に一度の大不況と言われていますが、おかげさまで最近は

忙しい日々を送っています。

（景気も回復の傾向でしょうか・・・）

測量部門では猫の手も借りたいくらいなので、営業部の手を借りて

現場作業をこなしています。

入社して1ヶ月の嶋さんは、最近測量の機械をセットするのがとても

早くなってしまいました。

このままいけば、いい測量士になりそうだぁ・・・

調査士部門　　金林

posted by スタッフ at 20:22｜ 日々のあれこれ

posted by スタッフ at 10:30｜ 日々のあれこれ

どうも川島です。

ちょっと面白い記事が最近ありましたのでご紹介致します。

『小学校のグラウンドにミカンの木を植え、使用できないようにしたとして、県警日向署は威力業務妨害容疑で、Hを逮捕した。同署によると、Hは容疑は認めているものの、「登記がある。わたしの土地に植えて何が悪い」と話している。
　逮捕容疑は小学校のグラウンドにミカンの木１３０本を植え、使用できない状態にして同校の業務を妨害した疑い。』

写真を見ると、ビックリします。
ミカンの苗木が植わっているなかにサッカーゴールがあるというシュールな絵が見れます。

市教育委員会は大正時代に被疑者の父親から買い受けたが、登記を経ていなかったと主張しているよう。
どうやら証拠もあるようで。

仮に市教委の主張が正しいとすると、元凶はやはり登記をしていなかったことですね。

売買当事者（及びその相続人）は「当事者関係」といって登記をもって権利を主張しあう関係ではないため、実は本事例では、登記云々は論点になりえないのですが、登記をしていないことが、直接の引き金になった、良い例です。

昔買った土地の登記がしていない、未だに亡くなった方の名義になっている土地がある等、思い当たる方がいらっしゃいましたら、是非ファミリアにご相談下さい。

posted by スタッフ at 20:11｜ 日々のあれこれ

どうも川島です。

ちょっと面白い記事が最近ありましたのでご紹介致します。

『小学校のグラウンドにミカンの木を植え、使用できないようにしたとして、県警日向署は威力業務妨害容疑で、Hを逮捕した。同署によると、Hは容疑は認めているものの、「登記がある。わたしの土地に植えて何が悪い」と話している。
　逮捕容疑は小学校のグラウンドにミカンの木１３０本を植え、使用できない状態にして同校の業務を妨害した疑い。』

写真を見ると、ビックリします。
ミカンの苗木が植わっているなかにサッカーゴールがあるというシュールな絵が見れます。

市教育委員会は大正時代に被疑者の父親から買い受けたが、登記を経ていなかったと主張しているよう。
どうやら証拠もあるようで。

仮に市教委の主張が正しいとすると、元凶はやはり登記をしていなかったことですね。

売買当事者（及びその相続人）は「当事者関係」といって登記をもって権利を主張しあう関係ではないため、実は本事例では、登記云々は論点になりえないのですが、登記をしていないことが、直接の引き金になった、良い例です。

昔買った土地の登記がしていない、未だに亡くなった方の名義になっている土地がある等、思い当たる方がいらっしゃいましたら、是非ファミリアにご相談下さい。

posted by スタッフ at 9:58｜ 日々のあれこれ

先日、京都で開催された「着物博覧会」に行ってきました。

着物を着る機会が少なくなりつつあると言われていますが、
会場へ移動中、たくさんの着物姿の女性を見ました。

昔と比べて今の着物は様々なデザインがあります。

作り手の斬新な工夫が、日本の奥ゆかしさと調和して出来た
振袖や帯、また男性にはネクタイなど、着物の概念が大きく
広がっている気がします。

なかなか着る機会は少ないですが、今年はお気に入りの着物に
袖を通してお出かけしたいと思います。

伊藤

posted by スタッフ at 14:32｜ 日々のあれこれ

少し前に宇都宮地裁で公正証書遺言の効力が無効とされた判決が出されたとの報道がありました。

遺言書にはいくつか方式がありますが、公正証書遺言とは公証人が作成するため、
方式等の不備による無効のリスクのある自筆証書遺言（遺言者自らが作成する遺言書）

よりも安全性の高い遺言書といわれています。

無効とされた理由は、末期がんであった遺言者が病状の悪化により意識レベルが
低下した状態で遺言書作成を行ったため、民法で定められた遺言の条件となる
「口授」を満たしていないとの判断によるものでした。

公正証書遺言の効力が否定される判決は珍しいとのことです。
（ただ、今回の判決は地裁での判決ですのでこれで確定というわけではありませんが。。）

遺言書作成に関わらず法律行為をするにあたって、当事者の意思能力というものは重要な要素です。

遺言者の意思というものは今となってはもう分かりません。

早め早めの準備を心がけたいものです。

蜂須賀

posted by スタッフ at 19:20｜ 日々のあれこれ

posted by スタッフ at 16:25｜ 日々のあれこれ